Организовывать и содержать места накопления ТКО вблизи многоквартирных домов является обязанностью управляющих компаний, – таков вердикт Верховного суда РФ от 16.03.2021 года № 303-ЭС21-1332. Этим решением поставлена точка во многочисленных спорах по поводу порядка содержания данных площадок.
Ранее эта позиция была доказана решениями Арбитражного суда Камчатского края от 08.07.2020 года, Пятого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2020 года и Арбитражного суда Дальневосточного округа от 24.11.2020 года.
Как пояснили в Управлении ЖКХ администрации Усть-Камчатского района, на обязанность организовывать и содержать площадку не влияет то, сформирован или нет земельный участок для эксплуатации многоквартирного дома.
«Судами определено, что управляющие компании (далее УК) должны либо организовать новые контейнерные площадки около управляемых домов, либо брать на баланс и содержать уже имеющиеся», – пояснили в управлении.
Для этого они обязаны согласовывать создание места накопления ТКО с районной администрацией на основании письменной заявки по установленной форме.
Муниципальная услуга предоставляется в соответствии с Административным регламентом предоставления администрацией Усть-Камчатского муниципального района муниципальной услуги по согласованию создания места (площадки) накопления твёрдых коммунальных отходов на территории Усть-Камчатского муниципального района, утверждённым постановлением администрации Усть-Камчатского муниципального района от 08 июля 2022 № 270.
Сведения о площадке должны быть внесены в реестр мест накопления ТКО, расположенных на территории УКМР.
«Если контейнерные площадки используются жителями нескольких домов, то управляющие организации должны либо договариваться между собой о совместной эксплуатации, либо организовывать свои, новые места ТКО. Количество контейнеров на них должно соответствовать нормам из расчёта численности жильцов многоквартирных домов. Иными словами, если домов много, то и контейнеров должно быть, соответственно, больше. Это позволит избежать переполнения баков и образования свалок бытового мусора рядом с площадками», – прокомментировали в Управлении.
Решение собственников по вопросу утверждения тарифа на содержания мест накопления ТКО необходимо закрепить протоколом общего собрания, то есть данная услуга должна быть включена в жилищно-коммунальные платежи.
При этом в понятие «содержание» входит не только уборка площадки, но и своевременный ремонт её элементов и ограждающих конструкций.
Управление ЖКХ районной администрации призывает жителей района активнее обращаться в свои управляющие компании за надлежащей организацией и обслуживанием контейнерных площадок.
Если управляющая компания отказывается исполнять свои обязанности, то жители могут обратиться в Управление, а также выбрать иную УК. Управляющие компании, в свою очередь, могут обратиться за помощью в администрацию района по всем вопросам содержания или организации контейнерных площадок.
В заключение необходимо отметить, что не только управляющие компании должны согласовывать создание места накопления ТКО с администрацией, это правило касается и индивидуальных предпринимателей, физических и юридических лиц.
Уважаемые жители и предприниматели района! Содействуя поддержанию порядка на территории учреждений, торговых точек, в своём дворе, возле своих контейнерных площадок, каждый вносит свой вклад в поддержание чистоты и порядка во всем районе.
Управление ЖКХ администрации
Усть-Камчатского муниципального района
